Signal Vente

3 Rue des Fontaines 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2635E0691494M

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1975-1977
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 950 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 114 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 941 – 118 497 €
Soit1 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/20257 Rue Bonneliere 35130 La Guerche-de-BretagneMaison109 m²290 000 €2 661
21/10/20259004 Rue De La Bougeoire 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²124 600 €1 449
14/10/20258 Rue Germaine Calleteau 35130 La Guerche-de-BretagneMaison91 m²155 000 €1 703
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison20 m²32 000 €1 600
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²32 000 €800
22/08/202511 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison107 m²150 000 €1 402
07/08/20259001 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison65 m²75 800 €1 166
20/06/20258 Rue Du 11 Novembre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison153 m²345 000 €2 255
27/05/202511 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-BretagneMaison121 m²229 900 €1 900
20/05/202513 Allee Des Acacias 35130 La Guerche-de-BretagneMaison120 m²173 000 €1 442
16/05/20255 B Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison135 m²150 000 €1 111
16/04/202532 B Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison118 m²230 000 €1 949
02/04/20258 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison145 m²175 000 €1 207
11/03/20253 Rue Mal De Lattre De Tassigny 35130 La Guerche-de-BretagneMaison51 m²105 000 €2 059
27/02/202515 Rue De La Bougeoire 35130 La Guerche-de-BretagneMaison119 m²240 000 €2 017