Signal Vente

22 Rue Le Bastard 35000 Rennes

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2635E0721475P

E énergie   D GES
Score de vente 21/100 · Faible
Surface195 m²
Construction1921
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 773 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement047 m²GG50173
13/03/2026immeuble0195 m²ED27121

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen756 198 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation640 046 – 751 358 €
Soit3 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement28 m²37 345 €1 334
29/12/20253 Rue De Bertrand 35000 RennesAppartement45 m²210 000 €4 667
23/12/20255 Rue Du Guesclin 35000 RennesAppartement18 m²40 500 €2 250
23/12/20253 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement20 m²11 500 €575
23/12/20251 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement49 m²170 000 €3 469
23/12/20257 Rue Chateaurenault 35000 RennesAppartement43 m²182 000 €4 233
19/12/202521 Rue De Penhoet 35000 RennesAppartement25 m²19 101 €764
19/12/202524 Rue Le Bastard 35000 RennesAppartement27 m²100 000 €3 704
15/12/20257 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement108 m²430 000 €3 981
10/12/20256 Rue Saint-Michel 35000 RennesAppartement48 m²85 000 €1 771
09/12/20252 Rue Saint-Melaine 35000 RennesAppartement19 m²107 000 €5 632
09/12/20255 Rue D Estrees 35000 RennesAppartement14 m²107 060 €7 647
09/12/202519 Rue Hoche 35000 RennesAppartement15 m²72 500 €4 833
04/12/20251 A Rue Victor Hugo 35000 RennesAppartement58 m²205 000 €3 534
02/12/202519 Rue Hoche 35000 RennesAppartement68 m²250 000 €3 676