18 Rue Clémenceau 35130 La Guerche-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2635E0724981L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1970
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 370 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 703 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 619 – 132 204 €
Soit1 410 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | 21 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 24/09/2025 | 25 B Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 75 m² | 244 600 € | 3 261 |
| 15/09/2025 | 13 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 168 m² | 70 000 € | 417 |
| 09/09/2025 | 9 Rue De Vitre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 137 m² | 85 000 € | 620 |
| 06/09/2025 | 2 Square Des Lilas 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 |
| 25/07/2025 | 13 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 142 m² | 174 000 € | 1 225 |
| 26/06/2025 | 33 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 54 m² | 55 000 € | 1 019 |
| 27/05/2025 | 24 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 52 m² | 121 000 € | 2 327 |
| 16/05/2025 | 10 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 80 m² | 97 000 € | 1 213 |
| 28/03/2025 | 1 Impasse Albert Orhand 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 125 m² | 215 000 € | 1 720 |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 52 m² | 83 000 € | 1 596 |
| 07/03/2025 | 5 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 123 m² | 234 224 € | 1 904 |
| 07/03/2025 | 5 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 54 m² | 234 224 € | 4 337 |
| 07/03/2025 | 5 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 45 m² | 234 224 € | 5 205 |
| 07/03/2025 | 5 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 69 m² | 234 224 € | 3 395 |