Signal Vente

2a Rue des Lupins 35350 Saint-Méloir-des-Ondes

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

A énergieA GESn° 2635E0735368Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface74 m²
Construction2015
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation57 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé491 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 498 €/m² à Saint-Méloir-des-Ondes (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 152 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation251 750 – 295 533 €
Soit3 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Des Sept Iles 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison123 m²380 000 €3 089
31/03/20253 Rue Des Primeurs 35350 Saint-Méloir-des-OndesAppartement63 m²220 000 €3 492
03/03/202514 Rue Des Statices 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison150 m²456 500 €3 043
19/12/20241 Rue Du Goelo 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison116 m²203 000 €1 750
30/09/20245443 Rue De La Gare 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison68 m²182 000 €2 676
29/07/20241 Rue Du Goelo 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison116 m²403 370 €3 477
25/07/202421 Rue De Bellevue 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison68 m²335 000 €4 926
09/07/20245885 La Bigottiere 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison79 m²325 000 €4 114
05/07/202413 Rue Des Lupins 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison94 m²350 150 €3 725
18/06/20244 Rue De L Obione 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison83 m²320 000 €3 855
02/05/202418 Rue Des Statices 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison100 m²372 650 €3 727
15/03/202420 Rue Des Lupins 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison120 m²484 320 €4 036
23/02/20246261 Beaupre 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison98 m²240 000 €2 449
13/02/20247 Rue Des Primeurs 35350 Saint-Méloir-des-OndesAppartement28 m²102 000 €3 643
30/11/20236215 La Jannaie 35350 Saint-Méloir-des-OndesMaison103 m²290 000 €2 816