41 Route des Géhardières 35720 Mesnil-Roc'h
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2635E0757904S
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface153 m²
Construction1963
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 953 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Mesnil-Roc'h (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen362 248 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 943 – 340 368 €
Soit2 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 9022 Le Grand Rocher 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 122 m² | 399 710 € | 3 276 |
| 28/08/2025 | 9022 Le Grand Rocher 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 35 m² | 399 710 € | 11 420 |
| 05/05/2025 | 11 La Ville Gicquel 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 172 m² | 517 700 € | 3 010 |
| 19/07/2024 | 25 Rte Des Gehardieres 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 128 m² | 379 000 € | 2 961 |
| 06/10/2023 | 9002 Le Grand Rocher 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 |