Signal Vente

35 Rue Lariboisière 35235 Thorigné-Fouillard

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2635E0772404K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation729 kWh/m²/an
Émissions163 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 917 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026maison053 m²GG72950

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 477 €/m² à Thorigné-Fouillard (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 281 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation139 022 – 163 199 €
Soit2 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20257 B Rue De La Chalotais 35235 Thorigné-FouillardMaison240 m²615 000 €2 563
11/07/20255 Rue Montaigne 35235 Thorigné-FouillardMaison90 m²297 000 €3 300
30/06/202531 Rue Des Marronniers 35235 Thorigné-FouillardMaison156 m²485 000 €3 109
16/06/202520 Rue Des Roses 35235 Thorigné-FouillardMaison109 m²305 000 €2 798
20/03/20259 All Du Muguet 35235 Thorigné-FouillardMaison84 m²72 000 €857
28/02/202526 Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison92 m²300 000 €3 261
06/01/202524 Rue Du Champ Meloin 35235 Thorigné-FouillardMaison91 m²280 000 €3 077
10/12/202420 Rue Bertrand 35235 Thorigné-FouillardMaison182 m²406 700 €2 235
09/12/202432 Rue De La Foret 35235 Thorigné-FouillardMaison92 m²245 000 €2 663
25/10/20245 Imp Des Violettes 35235 Thorigné-FouillardMaison79 m²213 000 €2 696
14/10/202425 Rue Des Roses 35235 Thorigné-FouillardMaison100 m²353 000 €3 530
10/09/20246 Imp Alexandre Dumas 35235 Thorigné-FouillardMaison148 m²405 000 €2 736
23/08/202415 Rue Du Champ Meloin 35235 Thorigné-FouillardMaison88 m²235 000 €2 670
28/06/202411 Rue De La Jaunaie 35235 Thorigné-FouillardMaison88 m²350 000 €3 977
27/02/202430 Rue Lariboisiere 35235 Thorigné-FouillardMaison118 m²600 000 €5 085