Signal Vente

9 Rue du 70e Régiment d'Infanterie 35500 Vitré

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2635E0772906S

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1964
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 365 €/m² à Vitré (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 375 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 001 – 237 132 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20256 Rue De La Meriais 35500 VitréAppartement95 m²350 000 €3 684
26/12/202519 Rue Savary 35500 VitréAppartement72 m²220 000 €3 056
16/12/202515 Rue Garengeot 35500 VitréAppartement40 m²230 000 €5 750
12/12/20251 Rue De La Meriais 35500 VitréMaison360 m²305 314 €848
03/12/202523 Rue De Verdun 35500 VitréAppartement94 m²359 000 €3 819
03/12/202527 Rue De Verdun 35500 VitréAppartement65 m²232 500 €3 577
03/12/202510 Rue De La Liberte 35500 VitréAppartement67 m²241 000 €3 597
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement35 m²220 000 €6 286
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement34 m²220 000 €6 471
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement30 m²220 000 €7 333
07/11/202514 Bd Saint Martin 35500 VitréAppartement39 m²107 000 €2 744
03/11/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement32 m²120 710 €3 772
30/09/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement27 m²110 000 €4 074
11/09/202550 Rue Poterie 35500 VitréMaison60 m²200 000 €3 333
08/09/20257 Jardins De La Tremoille 35500 VitréAppartement81 m²197 300 €2 436