Signal Vente

20 Rue Saint-Marc 35580 Guichen

Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2635E0788442G

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1960
Consommation525 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 150 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 099 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 130 – 162 152 €
Soit2 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 All Dian Fossey 35580 GuichenMaison99 m²274 280 €2 771
27/11/202559 Rue De Fagues 35580 GuichenMaison97 m²238 000 €2 454
25/07/202559 T Rue De Fagues 35580 GuichenAppartement62 m²155 000 €2 500
23/10/2024101 Rue Saint Marc 35580 GuichenMaison89 m²275 000 €3 090
31/07/20248 Rue Saint Marc 35580 GuichenMaison60 m²160 000 €2 667
18/04/202412 Rue Des Merisiers 35580 GuichenMaison108 m²303 607 €2 811
23/02/20249 Rue Du Blanc Courtil 35580 GuichenMaison128 m²379 670 €2 966
07/11/2023100 Rue De Fagues 35580 GuichenMaison131 m²366 800 €2 800