la Vizeule 35760 Montgermont
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2635E0789500Y
E énergie C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 572 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Montgermont (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen522 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation442 202 – 519 106 €
Soit2 967 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 12 Che De La Planche 35760 Montgermont | Maison | 93 m² | 324 000 € | 3 484 |