31 Rue de la Vallée 35800 Dinard
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2635E0820680E
G énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 283 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 088 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 472 – 132 032 €
Soit5 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De Saint Enogat 35800 Dinard | Maison | 24 m² | 310 000 € | 12 917 |
| 16/12/2025 | 9 B Rue Sadi Carnot 35800 Dinard | Appartement | 22 m² | 415 000 € | 18 864 |
| 16/12/2025 | 9 B Rue Sadi Carnot 35800 Dinard | Appartement | 77 m² | 415 000 € | 5 390 |
| 10/12/2025 | 20 Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 33 m² | 128 500 € | 3 894 |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun 35800 Dinard | Maison | 143 m² | 1 128 500 € | 7 892 |
| 13/11/2025 | 44 Rue De La Vallee 35800 Dinard | Maison | 25 m² | 250 000 € | 10 000 |
| 12/11/2025 | 34 Rue De La Gare 35800 Dinard | Maison | 35 m² | 204 000 € | 5 829 |
| 30/10/2025 | 48 Rue Levavasseur 35800 Dinard | Appartement | 86 m² | 485 000 € | 5 640 |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont 35800 Dinard | Maison | 146 m² | 1 131 591 € | 7 751 |
| 17/10/2025 | 1 Av Edouard Vii 35800 Dinard | Appartement | 37 m² | 228 000 € | 6 162 |
| 14/10/2025 | 8 Rue Dumont 35800 Dinard | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud 35800 Dinard | Appartement | 50 m² | 204 000 € | 4 080 |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud 35800 Dinard | Appartement | 90 m² | 204 000 € | 2 267 |
| 09/10/2025 | 15 Rue Jacques Cartier 35800 Dinard | Appartement | 12 m² | 95 500 € | 7 958 |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix 35800 Dinard | Appartement | 52 m² | 238 500 € | 4 587 |