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Impasse de la Costardais 35540 Miniac-Morvan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2635E0826553B

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 189 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 228 €/m² à Miniac-Morvan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 235 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 051 – 146 799 €
Soit2 808 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20259002 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement55 m²169 000 €3 073
20/08/20259004 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement55 m²105 000 €1 909
08/08/20255133 La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison87 m²245 000 €2 816
25/07/202549 La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement67 m²94 000 €1 403
12/06/202538 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison90 m²169 000 €1 878
11/06/202545 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison71 m²173 000 €2 437
26/05/20256007 B La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison40 m²40 000 €1 000
14/05/20259003 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement63 m²143 000 €2 270
25/02/20259002 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement55 m²103 000 €1 873
24/12/202435 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison71 m²140 000 €1 972
17/12/20245129 La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison150 m²70 000 €467
29/10/202451 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison84 m²158 000 €1 881
13/09/20241 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison90 m²220 000 €2 444
10/09/20249002 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement63 m²160 000 €2 540
29/03/20249002 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement61 m²116 000 €1 902