Signal Vente

13 Rue de l'Avenir 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2635E0845831N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 018 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 999 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 093 – 220 805 €
Soit2 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De L Avenir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²224 000 €2 575
20/02/202528 A Rue De L Orient Express 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement68 m²195 000 €2 868
17/10/202416 Sq James Watt 35310 Bréal-sous-MontfortMaison97 m²267 000 €2 753
08/10/20241 Rue Des Artisans 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²245 600 €2 585
17/09/20241 Rue Du Clos Couet 35310 Bréal-sous-MontfortMaison121 m²319 790 €2 643
27/08/202481 T Rue Des Artisans 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²228 600 €2 406
24/06/202433 B Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement48 m²130 000 €2 708
10/04/20245061 Le Cassoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison30 m²85 000 €2 833
29/03/202411 Rue De La Fleche D Or 35310 Bréal-sous-MontfortMaison100 m²260 000 €2 600
26/03/20249 Rue De L Avenir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²200 000 €2 299
17/01/202415 Ctr Du Chatelet 35310 Bréal-sous-MontfortMaison85 m²213 000 €2 506
15/12/202333 B Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement60 m²166 300 €2 772