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10 Rue Garengeot 35500 Vitré

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2635E0862046E

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 841 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 365 €/m² à Vitré (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 451 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 465 – 244 720 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison45 m²230 000 €5 111
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison100 m²230 000 €2 300
16/12/202515 Rue Garengeot 35500 VitréAppartement40 m²230 000 €5 750
12/12/20251 Rue De La Meriais 35500 VitréMaison360 m²305 314 €848
03/12/202510 Rue De La Liberte 35500 VitréAppartement67 m²241 000 €3 597
01/12/20251 Rue De Verdun 35500 VitréAppartement93 m²260 280 €2 799
24/11/20254 Rue Du Rachapt 35500 VitréMaison92 m²158 000 €1 717
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement35 m²220 000 €6 286
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement34 m²220 000 €6 471
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement30 m²220 000 €7 333
06/11/20253 Rue Des Benedictins 35500 VitréAppartement26 m²80 000 €3 077
03/11/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement32 m²120 710 €3 772
23/10/20251 Promenade Du Val 35500 VitréMaison110 m²200 000 €1 818
30/09/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement27 m²110 000 €4 074
29/09/202511 Rue Notre Dame 35500 VitréAppartement34 m²100 000 €2 941