Avenue George V 35800 Dinard
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2635E0888869V
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 696 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 800 – 250 982 €
Soit5 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 B Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 50 m² | 805 000 € | 16 100 |
| 23/12/2025 | 2 B Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 51 m² | 805 000 € | 15 784 |
| 05/12/2025 | 2 B Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 35 m² | 163 000 € | 4 657 |
| 01/12/2025 | 17 B Rue De La Paix 35800 Dinard | Appartement | 43 m² | 212 050 € | 4 931 |
| 24/11/2025 | 2 B Rue Rene Kieffer 35800 Dinard | Appartement | 61 m² | 285 716 € | 4 684 |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur 35800 Dinard | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 |
| 27/10/2025 | 24 Av George V 35800 Dinard | Appartement | 50 m² | 257 000 € | 5 140 |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont 35800 Dinard | Maison | 146 m² | 1 131 591 € | 7 751 |
| 14/10/2025 | 8 Rue Dumont 35800 Dinard | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix 35800 Dinard | Appartement | 56 m² | 289 000 € | 5 161 |
| 09/10/2025 | 15 Rue Jacques Cartier 35800 Dinard | Appartement | 12 m² | 95 500 € | 7 958 |
| 10/09/2025 | 28 Rue Jacques Cartier 35800 Dinard | Appartement | 53 m² | 750 000 € | 14 151 |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix 35800 Dinard | Maison | 150 m² | 1 211 538 € | 8 077 |
| 28/08/2025 | 32 Rue Jacques Cartier 35800 Dinard | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 |
| 20/08/2025 | 41 Rue Mal Leclerc 35800 Dinard | Appartement | 40 m² | 260 000 € | 6 500 |