2 Rue du Champ Picou 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2635E0893411N
G énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface155 m²
Construction1948-1974
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 520 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen863 533 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation651 449 – 764 745 €
Soit4 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source 35800 Dinard | Maison | 117 m² | 340 000 € | 2 906 |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Broussardieres 35800 Dinard | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 02/12/2025 | 5 Imp Des Roseaux 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 320 550 € | 4 932 |
| 27/11/2025 | 5 B Rue Francois Mercier 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 261 000 € | 3 575 |
| 04/11/2025 | 9 Rue Lawrence D Arabie 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 295 000 € | 4 041 |
| 30/10/2025 | 90 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 55 m² | 300 000 € | 5 455 |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand 35800 Dinard | Maison | 103 m² | 479 900 € | 4 659 |
| 22/07/2025 | 15 Rue Lawrence D Arabie 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 330 000 € | 4 521 |
| 15/07/2025 | 53 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 330 000 € | 4 521 |
| 07/07/2025 | 8 B Rue Du Champ-Picou 35800 Dinard | Maison | 59 m² | 250 000 € | 4 237 |
| 02/07/2025 | 58 Rue Saint Alexandre 35800 Dinard | Maison | 60 m² | 380 000 € | 6 333 |
| 01/07/2025 | 11 Rue Du Docteur Besnier 35800 Dinard | Maison | 69 m² | 358 000 € | 5 188 |
| 25/06/2025 | 38 Rue Des Broussardieres 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 405 000 € | 6 231 |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly 35800 Dinard | Appartement | 65 m² | 385 000 € | 5 923 |
| 27/05/2025 | 10 Rue Branly 35800 Dinard | Appartement | 65 m² | 420 000 € | 6 462 |