58 Avenue Albert Caquot 35800 Dinard
Maison · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2635E0926720Q
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1900
Consommation496 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 374 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 049 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation190 146 – 223 215 €
Soit4 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 B Av Albert Caquot 35800 Dinard | Appartement | 88 m² | 455 000 € | 5 170 |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Cognets 35800 Dinard | Appartement | 39 m² | 144 800 € | 3 713 |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois 35800 Dinard | Maison | 94 m² | 533 200 € | 5 672 |
| 05/12/2025 | 10 Rue Des Cognets 35800 Dinard | Appartement | 24 m² | 148 000 € | 6 167 |
| 25/09/2025 | 4 Rue De La Cornillais 35800 Dinard | Maison | 300 m² | 1 000 000 € | 3 333 |
| 23/07/2025 | 15 Rue Des Cognets 35800 Dinard | Maison | 63 m² | 138 500 € | 2 198 |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais 35800 Dinard | Maison | 142 m² | 629 640 € | 4 434 |
| 08/07/2025 | 18 Rue Du Petit Four 35800 Dinard | Maison | 111 m² | 570 000 € | 5 135 |
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres 35800 Dinard | Maison | 100 m² | 435 000 € | 4 350 |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois 35800 Dinard | Maison | 150 m² | 480 000 € | 3 200 |
| 09/05/2025 | 10 Rue Des Cognets 35800 Dinard | Appartement | 24 m² | 117 555 € | 4 898 |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais 35800 Dinard | Maison | 153 m² | 599 000 € | 3 915 |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher 35800 Dinard | Maison | 116 m² | 616 000 € | 5 310 |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais 35800 Dinard | Maison | 132 m² | 750 000 € | 5 682 |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois 35800 Dinard | Maison | 124 m² | 481 900 € | 3 886 |