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4 Allée des Douaniers 35800 Dinard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2635E0971459J

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation496 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 399 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026immeuble0183 m²GE54240

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 083 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation298 051 – 349 886 €
Soit5 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement16 m²125 000 €7 813
10/10/20251 B Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement60 m²500 000 €8 333
25/07/20252 Bd De La Mer 35800 DinardAppartement25 m²165 900 €6 636
17/07/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement16 m²125 000 €7 813
27/05/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement32 m²410 000 €12 813
27/03/202515 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement34 m²310 000 €9 118
19/12/202425 Bd De La Mer 35800 DinardAppartement66 m²429 000 €6 500
16/12/202415 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement36 m²380 000 €10 556
27/08/202416 B Bd Albert Lacroix 35800 DinardMaison58 m²420 000 €7 241
20/08/20248 Rue De La Malouine 35800 DinardMaison203 m²2 090 000 €10 296
15/05/202415 Rue De La Malouine 35800 DinardAppartement15 m²120 000 €8 000
16/04/20248 Bd De La Mer 35800 DinardMaison214 m²2 050 000 €9 579
16/04/20248 Bd De La Mer 35800 DinardMaison18 m²2 050 000 €113 889
12/04/20242 Bd De La Mer 35800 DinardAppartement54 m²370 000 €6 852
04/04/20242 Rue De La Malouine 35800 DinardMaison106 m²1 700 000 €16 038