Signal Vente

24 Rue de Belle Epine 35510 Cesson-Sévigné

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 181 j)

F énergieC GESn° 2635E0994621F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement096 m²CB17353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Cesson-Sévigné (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 682 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 430 – 198 896 €
Soit3 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202575 Rue De Belle Epine 35510 Cesson-SévignéMaison88 m²254 800 €2 895
24/11/202524 Rue De Belle Epine 35510 Cesson-SévignéAppartement67 m²245 000 €3 657
08/08/202558 Rue Du Joussay 35510 Cesson-SévignéMaison136 m²560 000 €4 118
06/08/202538 Rue Du Grand Domaine 35510 Cesson-SévignéMaison101 m²342 000 €3 386
17/07/202524 Rue De Belle Epine 35510 Cesson-SévignéAppartement95 m²275 500 €2 900
07/07/20253 Rue De Belle Epine 35510 Cesson-SévignéMaison116 m²325 000 €2 802
02/07/2025123 Rue De Clairville 35510 Cesson-SévignéMaison110 m²310 000 €2 818
13/06/202522 Rue De Belle Epine 35510 Cesson-SévignéAppartement94 m²274 000 €2 915
14/05/20255 Rue De Bellevue 35510 Cesson-SévignéMaison112 m²400 000 €3 571
08/04/202522 Rue De Belle Epine 35510 Cesson-SévignéAppartement67 m²190 000 €2 836
26/02/2025117 Rue De Belle Epine 35510 Cesson-SévignéMaison107 m²330 000 €3 084
20/02/2025101 Bd De Dezerseul 35510 Cesson-SévignéMaison160 m²603 650 €3 773
24/01/20253 Rue De Bellevue 35510 Cesson-SévignéMaison108 m²360 000 €3 333
26/11/202442 Rue De Clairville 35510 Cesson-SévignéMaison204 m²455 000 €2 230
21/08/20249 Rue Du Grand Domaine 35510 Cesson-SévignéMaison99 m²359 000 €3 626