1 Rue des Riedones 35760 Montgermont
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2635E1048595D
C énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2013
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé752 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 580 €/m² à Montgermont (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 576 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation221 330 – 259 822 €
Soit3 580 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 All Pierre Roland Giot 35760 Montgermont | Maison | 109 m² | 348 480 € | 3 197 |
| 04/12/2025 | 4 Rue De Bellevisee 35760 Montgermont | Maison | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Riedones 35760 Montgermont | Appartement | 63 m² | 238 000 € | 3 778 |
| 04/08/2025 | 1 Rue Marin Marie 35760 Montgermont | Appartement | 81 m² | 261 280 € | 3 226 |
| 27/06/2025 | 17 Rue Pierre Texier 35760 Montgermont | Maison | 148 m² | 436 500 € | 2 949 |
| 06/06/2025 | 9 Rue De Pace 35760 Montgermont | Maison | 82 m² | 343 900 € | 4 194 |
| 14/01/2025 | 6 Rue De La Fougerolle 35760 Montgermont | Maison | 152 m² | 366 000 € | 2 408 |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Gilbert 35760 Montgermont | Maison | 107 m² | 315 000 € | 2 944 |
| 04/12/2024 | 2 Rue Michel Gerard 35760 Montgermont | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 |
| 12/11/2024 | 5 F Rue Marin Marie 35760 Montgermont | Maison | 102 m² | 315 000 € | 3 088 |
| 08/10/2024 | 18 Rue Michel Gerard 35760 Montgermont | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 |
| 03/09/2024 | 21 Rue De Pace 35760 Montgermont | Maison | 126 m² | 346 300 € | 2 748 |
| 30/08/2024 | 26 Rue Pierre Texier 35760 Montgermont | Maison | 120 m² | 361 000 € | 3 008 |
| 04/07/2024 | 8 Rue Des Fibules 35760 Montgermont | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 |
| 24/05/2024 | 20 Rue De Bellevisee 35760 Montgermont | Maison | 223 m² | 511 150 € | 2 292 |