La Haute Bouexière 35580 Guichen
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2635E1050861H
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 828 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 930 – 248 788 €
Soit2 385 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 31 La Haute Bouexiere 35580 Guichen | Maison | 66 m² | 290 500 € | 4 402 |
| 14/02/2024 | 28 La Haute Bouexiere 35580 Guichen | Maison | 108 m² | 240 000 € | 2 222 |
| 06/10/2023 | 9088 La Haute Bouexiere 35580 Guichen | Maison | 80 m² | 249 395 € | 3 117 |