25 Rue du Sergent Boulanger 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2635E1063220Q
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 481 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen507 437 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation406 152 – 476 788 €
Soit4 841 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue De Starnberg 35800 Dinard | Appartement | 48 m² | 190 000 € | 3 958 |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival 35800 Dinard | Maison | 81 m² | 208 000 € | 2 568 |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais 35800 Dinard | Maison | 110 m² | 410 305 € | 3 730 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Lamennais 35800 Dinard | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 11/07/2025 | 46 B Rue Theodore Botrel 35800 Dinard | Maison | 109 m² | 488 635 € | 4 483 |
| 10/07/2025 | 51 Rue De Starnberg 35800 Dinard | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| 26/06/2025 | 9003 Imp Du Clos Morin 35800 Dinard | Maison | 106 m² | 167 400 € | 1 579 |
| 11/06/2025 | 32 Rue De Starnberg 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 217 500 € | 3 346 |
| 10/06/2025 | 40 Rue Du Port Blanc 35800 Dinard | Appartement | 58 m² | 348 000 € | 6 000 |
| 04/06/2025 | 4 Rue Claire Fontaine 35800 Dinard | Maison | 59 m² | 488 450 € | 8 279 |
| 27/03/2025 | 51 Rue De Starnberg 35800 Dinard | Appartement | 26 m² | 170 000 € | 6 538 |
| 19/02/2025 | 40 Rue Du Port Blanc 35800 Dinard | Appartement | 61 m² | 340 000 € | 5 574 |
| 17/01/2025 | 3 B Rue Champ Pival 35800 Dinard | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| 05/11/2024 | 14 Pas Petites Carrieres 35800 Dinard | Maison | 58 m² | 399 000 € | 6 879 |
| 31/10/2024 | 11 Rue Du Sgt Boulanger 35800 Dinard | Maison | 44 m² | 250 500 € | 5 693 |