Signal Vente

21 Rue Thomas James 35140 Saint-Aubin-du-Cormier

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

C énergieA GESn° 2635E1137739T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 730 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 481 €/m² à Saint-Aubin-du-Cormier (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 644 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation283 032 – 332 256 €
Soit2 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202510 All De La Carriere 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison133 m²285 875 €2 149
17/09/20255 Rue De L Illet 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison97 m²200 000 €2 062
28/05/202513 Rue Jean Jouzel 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison108 m²267 620 €2 478
10/12/202415 Rue Gisele Halimi 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison139 m²345 000 €2 482
29/11/202417 B Rue Du Stade 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement43 m²240 000 €5 581
29/11/202417 B Rue Du Stade 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement46 m²240 000 €5 217
29/11/202417 B Rue Du Stade 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement45 m²240 000 €5 333
31/05/20241 Rue Eric Tabarly 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison85 m²248 000 €2 918
02/01/20245 Rue Du Stade 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison69 m²179 000 €2 594
19/12/202326 Rue Thomas James 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison141 m²335 000 €2 376
27/11/20239 Rue Eric Tabarly 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison85 m²230 000 €2 706
30/10/202310 Pl Diane De Poitiers 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison95 m²207 500 €2 184