4bis Rue du Marechal Leclerc 35800 Dinard
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2635E1155183R
G énergie G GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 719 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen360 296 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation271 807 – 319 078 €
Soit5 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 B Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 50 m² | 805 000 € | 16 100 |
| 23/12/2025 | 2 B Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 51 m² | 805 000 € | 15 784 |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson 35800 Dinard | Appartement | 90 m² | 800 000 € | 8 889 |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Saint Enogat 35800 Dinard | Maison | 24 m² | 310 000 € | 12 917 |
| 10/12/2025 | 20 Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 33 m² | 128 500 € | 3 894 |
| 05/12/2025 | 2 B Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 35 m² | 163 000 € | 4 657 |
| 01/12/2025 | 17 B Rue De La Paix 35800 Dinard | Appartement | 43 m² | 212 050 € | 4 931 |
| 24/11/2025 | 2 B Rue Rene Kieffer 35800 Dinard | Appartement | 61 m² | 285 716 € | 4 684 |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur 35800 Dinard | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 |
| 30/10/2025 | 48 Rue Levavasseur 35800 Dinard | Appartement | 86 m² | 485 000 € | 5 640 |
| 17/10/2025 | 1 Av Edouard Vii 35800 Dinard | Appartement | 37 m² | 228 000 € | 6 162 |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix 35800 Dinard | Appartement | 56 m² | 289 000 € | 5 161 |
| 03/10/2025 | 6 Bd Albert Premier 35800 Dinard | Appartement | 38 m² | 560 000 € | 14 737 |
| 03/10/2025 | 20 Bd Feart 35800 Dinard | Appartement | 99 m² | 621 000 € | 6 273 |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier 35800 Dinard | Maison | 140 m² | 1 725 000 € | 12 321 |