Signal Vente

29bis Rue de Mordelles 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · 105 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

D énergieD GESn° 2635E1161209L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1995
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 001 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 731 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 170 – 287 809 €
Soit2 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20251 Rue Du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement39 m²105 000 €2 692
06/10/202524 Rue Du Vieux Lavoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison82 m²265 000 €3 232
16/09/20255 Rue Du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement42 m²137 000 €3 262
11/09/20256 All Des Nenuphars 35310 Bréal-sous-MontfortMaison84 m²240 000 €2 857
29/08/202538 Rue Du Vieux Lavoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison104 m²303 000 €2 913
19/08/20251 Rue Du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement41 m²135 000 €3 293
31/07/20258 Imp Laennec 35310 Bréal-sous-MontfortMaison163 m²415 000 €2 546
15/07/20255 Rue Du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement36 m²95 000 €2 639
11/07/202519 Ctr Des Roseaux 35310 Bréal-sous-MontfortMaison117 m²330 000 €2 821
30/04/20252 Rue Pasteur 35310 Bréal-sous-MontfortMaison143 m²376 750 €2 635
30/12/202421 Rue De Mordelles 35310 Bréal-sous-MontfortMaison145 m²386 400 €2 665
23/09/202417 Ctr Des Roseaux 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²275 100 €2 724
10/09/20242 Rue De La Maladrie 35310 Bréal-sous-MontfortMaison90 m²265 000 €2 944
09/09/202412 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison115 m²265 000 €2 304
04/07/20242 Rue De La Maladrie 35310 Bréal-sous-MontfortMaison90 m²200 000 €2 222