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9 Rue de Romazy 35460 Maen Roch

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2635E1226996S

B énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1970
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé483 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026appartement034 m²BB8641
05/05/2026appartement090 m²BB6241
05/05/2026appartement048 m²BB7741
05/05/2026appartement090 m²BB6241
05/05/2026appartement048 m²BB7741
05/05/2026appartement090 m²BB6241
05/05/2026appartement068 m²BB6741
05/05/2026appartement077 m²BB6541
05/05/2026appartement054 m²BB7441
05/05/2026appartement090 m²BB6241
05/05/2026appartement054 m²BB7441
05/05/2026appartement090 m²BB6241
05/05/2026appartement054 m²BB7441
05/05/2026appartement090 m²BB6241
05/05/2026immeuble–1 098 m²BB6718
05/05/2026appartement077 m²BB6541
05/05/2026appartement068 m²BB6841
05/05/2026appartement077 m²BB6541
05/05/2026appartement080 m²BB6441
05/05/2026appartement077 m²BB6541

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 650 €/m² à MAEN ROCH (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 375 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation165 885 – 194 735 €
Soit3 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²180 000 €2 571
28/11/20252 Rue Georges Guynemer 35460 Maen RochMaison95 m²153 900 €1 620
23/10/20252 Rue De La Boulaie 35460 Maen RochMaison129 m²325 000 €2 519
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement30 m²128 300 €4 277
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement40 m²128 300 €3 208
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement70 m²128 300 €1 833
19/05/202526 B Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement49 m²88 000 €1 796
16/05/20259 Rue Joseph Tronchot 35460 Maen RochAppartement100 m²200 000 €2 000
06/05/20254 Rue Pierre Jakez Helias 35460 Maen RochMaison106 m²222 500 €2 099
24/03/20259 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²60 000 €857
05/02/20254 All Du Rouet 35460 Maen RochMaison84 m²158 000 €1 881
24/01/202521 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison114 m²180 000 €1 579
18/10/202428 B Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison24 m²175 000 €7 292
18/10/202428 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement66 m²175 000 €2 652
18/10/202428 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison64 m²175 000 €2 734