Signal Vente

4 Rue des Forges 35140 Saint-Aubin-du-Cormier

Maison · étage 1 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2635E1257221F

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 419 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 481 €/m² à Saint-Aubin-du-Cormier (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 303 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 105 – 146 862 €
Soit2 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 Rue De Fougeres 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement67 m²141 500 €2 112
28/08/20252 Rue Leclerc 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison75 m²170 000 €2 267
22/08/20254 Rue Robert Surcouf 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison169 m²480 000 €2 840
29/07/20257 Rue De La Liberation 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison55 m²305 000 €5 545
29/07/20257 Rue De La Liberation 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison85 m²305 000 €3 588
18/07/202538 Rue De L'ecu 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison38 m²220 096 €5 792
24/06/202525 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement58 m²170 000 €2 931
11/06/20254 Plaisance 35140 Rives-du-CouesnonMaison90 m²75 000 €833
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement30 m²367 500 €12 250
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement54 m²367 500 €6 806
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement28 m²367 500 €13 125
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement37 m²367 500 €9 932
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement48 m²367 500 €7 656
31/03/20256 Pl Alexandre Veillard 35140 Saint-Aubin-du-CormierAppartement20 m²367 500 €18 375
06/03/20251 Rue De L Etang 35140 Saint-Aubin-du-CormierMaison107 m²80 000 €748