11 Rue de Verdun 35460 Maen Roch
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 151 j) · n° 2635E1264849P
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface135 m²
Construction1948-1974
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 100 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 477 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation233 199 – 273 755 €
Soit1 879 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen Roch | Appartement | 55 m² | 110 000 € | 2 000 |
| 18/12/2025 | 14 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen Roch | Appartement | 57 m² | 110 000 € | 1 930 |
| 09/12/2025 | 8 B Rue Du Souvenir 35460 Maen Roch | Appartement | 45 m² | 162 000 € | 3 600 |
| 09/12/2025 | 8 B Rue Du Souvenir 35460 Maen Roch | Appartement | 35 m² | 162 000 € | 4 629 |
| 09/12/2025 | 8 B Rue Du Souvenir 35460 Maen Roch | Appartement | 50 m² | 162 000 € | 3 240 |
| 09/12/2025 | 8 B Rue Du Souvenir 35460 Maen Roch | Appartement | 62 m² | 162 000 € | 2 613 |
| 03/12/2025 | 4 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 25/10/2025 | 5 Rue De Fougeres 35460 Maen Roch | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 |
| 23/10/2025 | 2 Rue De La Boulaie 35460 Maen Roch | Maison | 129 m² | 325 000 € | 2 519 |
| 07/08/2025 | 19 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Appartement | 30 m² | 128 300 € | 4 277 |
| 07/08/2025 | 19 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Appartement | 40 m² | 128 300 € | 3 208 |
| 07/08/2025 | 19 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Appartement | 70 m² | 128 300 € | 1 833 |
| 22/07/2025 | 23 Rue De St Ouen 35460 Maen Roch | Maison | 90 m² | 118 000 € | 1 311 |
| 03/07/2025 | 6279 Bd Vallet 35460 Maen Roch | Maison | 123 m² | 228 000 € | 1 854 |
| 22/05/2025 | 13 Rue De La Planche Thomas 35460 Maen Roch | Maison | 54 m² | 93 500 € | 1 731 |