8 Rue des Violiers 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 149 j) · n° 2635E1269224W
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface107 m²
Construction2002
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 552 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen442 445 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation407 049 – 477 841 €
Soit4 135 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5 Rue Du Pourquoi Pas 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 107 m² | 381 500 € | 3 565 |
| 27/10/2025 | 14 Che Des Rues 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 141 m² | 620 000 € | 4 397 |
| 22/07/2025 | 10 Rue Des Agapanthes 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 87 m² | 363 974 € | 4 184 |
| 11/07/2025 | 5035 La Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 160 m² | 615 000 € | 3 844 |
| 11/07/2025 | 5035 B La Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 60 m² | 615 000 € | 10 250 |
| 18/03/2025 | 8 All Des Ormes 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 148 m² | 470 000 € | 3 176 |
| 08/10/2024 | 38 Rue Du Fougeray 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 112 m² | 224 350 € | 2 003 |
| 06/08/2024 | 5088 Le Fougeray 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 54 m² | 210 000 € | 3 889 |
| 19/06/2024 | 6 Rue Stephane Hessel 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 125 m² | 535 270 € | 4 282 |
| 22/04/2024 | 47 Rue De La Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 136 m² | 500 000 € | 3 676 |
| 18/04/2024 | 9 All Des Peupliers 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 120 m² | 470 000 € | 3 917 |
| 27/10/2023 | 5523 Le Fougeray 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 92 m² | 310 000 € | 3 370 |