Signal Vente

26 Rue de la Taluère 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 148 j)

C énergieC GESn° 2635E1289516I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface56 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé938 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement067 m²CC10533
07/05/2026appartement053 m²CC12233
07/05/2026appartement064 m²CC9333
03/10/2025appartement067 m²CC9428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 190 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 802 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 098 – 252 506 €
Soit4 190 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison152 m²190 000 €1 250
16/07/202511 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison65 m²235 000 €3 615
07/07/20254 Rue De La Duchesse Anne 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison88 m²285 000 €3 239
20/06/20258 Rue Du Tertre Hamelin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison106 m²256 000 €2 415
19/06/20257 Pl Robert Surcouf 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison122 m²441 607 €3 620
06/06/202511 Pl De L Eglise 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison30 m²110 000 €3 667
28/05/20251 All De La Rance 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison98 m²485 000 €4 949
07/05/202518 Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison80 m²215 000 €2 688
09/04/20255 Rue Du Clos Poulet 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison65 m²230 000 €3 538
21/03/20256 Rue Abbe De Porcaro 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison77 m²340 000 €4 416
19/03/202511 All Des Primeveres 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison101 m²325 000 €3 218
13/03/202517 Rue De Taluere 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison88 m²250 000 €2 841
06/02/202519 Rue De Taluere 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison133 m²350 000 €2 632
12/11/20246 Rue Des Pinsons 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison85 m²280 000 €3 294
18/10/202412 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison157 m²500 000 €3 185