Signal Vente

10 Rue de l'Europe 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 147 j)

C énergieC GESn° 2635E1304454W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation131 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 814 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation270 309 – 317 319 €
Soit2 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Sq D Irlande 35310 Bréal-sous-MontfortMaison113 m²285 000 €2 522
14/11/20255 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²213 000 €3 672
08/10/202524 Rue De L Europe 35310 Bréal-sous-MontfortMaison133 m²352 100 €2 647
12/08/20257 Sq Du Luxembourg 35310 Bréal-sous-MontfortMaison148 m²425 000 €2 872
16/05/20251 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement86 m²175 000 €2 035
11/04/20253 Rue D Italie 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement44 m²131 950 €2 999
17/03/20256 Imp Du Portugal 35310 Bréal-sous-MontfortMaison134 m²349 000 €2 604
29/01/20256 Rue D Italie 35310 Bréal-sous-MontfortMaison133 m²291 000 €2 188
10/01/20252 Sq Du Luxembourg 35310 Bréal-sous-MontfortMaison120 m²330 300 €2 753
27/12/20243 Rue D Italie 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement64 m²194 500 €3 039
10/10/20241 Rue D Italie 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement43 m²135 000 €3 140
25/09/20241 Rue D Espagne 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement35 m²108 000 €3 086
24/09/20241 Rue D Espagne 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement60 m²165 000 €2 750
30/08/20244 Rue De Beausejour 35310 Bréal-sous-MontfortMaison119 m²394 300 €3 313
03/05/20247 Rue D Espagne 35310 Bréal-sous-MontfortMaison125 m²298 000 €2 384