Signal Vente

13 Rue de Saint-Ouen 35460 Maen Roch

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2635E1315819Z

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1975-1977
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 629 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 394 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation191 325 – 224 599 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen RochAppartement55 m²110 000 €2 000
18/12/202514 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen RochAppartement57 m²110 000 €1 930
03/12/20254 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²180 000 €2 571
25/10/20255 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison122 m²160 000 €1 311
22/10/20255 Rue Du Houx 35460 Maen RochMaison112 m²173 000 €1 545
10/09/20253 Rue Des Oeillets 35460 Maen RochMaison90 m²147 500 €1 639
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement30 m²128 300 €4 277
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement40 m²128 300 €3 208
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement70 m²128 300 €1 833
22/07/202523 Rue De St Ouen 35460 Maen RochMaison90 m²118 000 €1 311
03/07/20256279 Bd Vallet 35460 Maen RochMaison123 m²228 000 €1 854
22/05/202513 Rue De La Planche Thomas 35460 Maen RochMaison54 m²93 500 €1 731
16/05/20259 Rue Joseph Tronchot 35460 Maen RochAppartement100 m²200 000 €2 000
25/04/20252 Rue Des Chataigniers 35460 Maen RochMaison90 m²207 500 €2 306
22/04/202517 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison60 m²71 000 €1 183