Signal Vente

2 Impasse François Terrasson 35235 Thorigné-Fouillard

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 142 j)

C énergieA GESn° 2635E1321552M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface46 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé760 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement068 m²CC7653
19/06/2026appartement047 m²CA13723

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 209 €/m² à Thorigné-Fouillard (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 614 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 805 – 159 423 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue Des Lavandieres 35235 Thorigné-FouillardMaison88 m²325 000 €3 693
13/08/20252 Rue Des Moulins 35235 Thorigné-FouillardAppartement54 m²205 000 €3 796
07/08/20254 Rue Des Taillandiers 35235 Thorigné-FouillardAppartement47 m²175 500 €3 734
11/07/20253 Rue Des Meuniers 35235 Thorigné-FouillardAppartement47 m²145 778 €3 102
19/06/20253 Rue Des Meuniers 35235 Thorigné-FouillardAppartement61 m²187 500 €3 074
19/06/20253 Rue Des Meuniers 35235 Thorigné-FouillardAppartement63 m²214 400 €3 403
02/05/202519 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement47 m²153 100 €3 257
02/05/202517 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement95 m²260 000 €2 737
27/03/20258 Rue Des Taillandiers 35235 Thorigné-FouillardAppartement68 m²287 000 €4 221
25/03/202562 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement94 m²239 000 €2 543
20/03/20257 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement52 m²180 000 €3 462
10/01/20252 Imp Jeanne Barret 35235 Thorigné-FouillardAppartement49 m²160 000 €3 265
10/12/20241 Av De La Perriere 35235 Thorigné-FouillardAppartement78 m²242 500 €3 109
27/09/20241 Av De La Perriere 35235 Thorigné-FouillardAppartement68 m²192 500 €2 831
26/09/20242 Rue Des Moulins 35235 Thorigné-FouillardAppartement54 m²184 000 €3 407