30 la Bellais 35310 Mordelles
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2635E1325929V
F énergie E GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1968
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 142 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 837 €/m² à Mordelles (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 860 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation305 641 – 358 796 €
Soit2 468 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 38 La Bellais 35310 Mordelles | Maison | 141 m² | 439 000 € | 3 113 |
| 20/10/2025 | 32 La Bellais 35310 Mordelles | Maison | 149 m² | 375 000 € | 2 517 |
| 09/07/2025 | 8 Rue De Vince 35310 Mordelles | Maison | 72 m² | 325 000 € | 4 514 |
| 27/06/2025 | 39 La Bellais 35310 Mordelles | Maison | 68 m² | 215 000 € | 3 162 |