13 Chemin des Houles 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2635E1342055B
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation542 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 989 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 764 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 072 – 251 301 €
Soit4 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52 B Rue Abbe Langevin 35800 Dinard | Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 17/06/2025 | 6 Imp De La Petite Prairie 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 400 000 € | 5 479 |
| 04/06/2025 | 4 Rue Claire Fontaine 35800 Dinard | Maison | 59 m² | 488 450 € | 8 279 |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Minees 35800 Dinard | Maison | 67 m² | 630 000 € | 9 403 |
| 10/01/2025 | 23 Rue Abbe Langevin 35800 Dinard | Maison | 62 m² | 245 000 € | 3 952 |
| 10/01/2025 | 16 Che Du Tertre Mignon 35800 Dinard | Appartement | 34 m² | 303 180 € | 8 917 |
| 18/12/2024 | 16 Che Du Tertre Mignon 35800 Dinard | Appartement | 43 m² | 340 000 € | 7 907 |
| 18/12/2024 | 16 Che Du Tertre Mignon 35800 Dinard | Appartement | 22 m² | 230 000 € | 10 455 |
| 30/08/2024 | 27 Rue Du Port Blanc 35800 Dinard | Maison | 99 m² | 590 000 € | 5 960 |
| 13/06/2024 | 1 Rue Du Port Blanc 35800 Dinard | Appartement | 40 m² | 202 000 € | 5 050 |
| 08/01/2024 | 27 T Rue De Saint Lunaire 35800 Dinard | Maison | 150 m² | 1 025 000 € | 6 833 |
| 06/10/2023 | 1 Rue Du Port Blanc 35800 Dinard | Appartement | 55 m² | 200 381 € | 3 643 |