Signal Vente

7 Rue de l'Etang de la Cane 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

C énergieA GESn° 2635E1378893X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface36 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé777 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement163 m²BA10843
06/07/2026appartement069 m²CB17433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 745 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation83 486 – 98 005 €
Soit2 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement46 m²118 000 €2 565
23/12/202518 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²132 000 €2 444
04/12/20251 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²110 000 €1 864
01/12/202527 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement100 m²285 000 €2 850
07/11/20259 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuMaison175 m²378 400 €2 162
05/11/202515 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison25 m²140 000 €5 600
31/07/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²139 000 €2 623
30/07/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement35 m²100 000 €2 857
10/07/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement66 m²164 970 €2 500
27/06/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement38 m²119 000 €3 132
25/06/20251 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-MeuAppartement50 m²114 000 €2 280
22/05/20252 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²125 000 €2 358
14/05/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement68 m²165 000 €2 426
14/02/202522 Pl De La Gare 35160 Montfort-sur-MeuAppartement82 m²280 000 €3 415
30/01/20251 Rue Du Chateau 35160 Montfort-sur-MeuMaison107 m²210 000 €1 963