8 Rue des Français Libres 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2635E1415013D
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1920
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 383 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen500 760 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation377 773 – 443 473 €
Soit4 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Pichot 35800 Dinard | Maison | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle 35800 Dinard | Maison | 95 m² | 591 000 € | 6 221 |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres 35800 Dinard | Appartement | 46 m² | 293 500 € | 6 380 |
| 27/11/2025 | 2 Rue Du Prieure 35800 Dinard | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud 35800 Dinard | Appartement | 50 m² | 204 000 € | 4 080 |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud 35800 Dinard | Appartement | 90 m² | 204 000 € | 2 267 |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix 35800 Dinard | Appartement | 52 m² | 238 500 € | 4 587 |
| 22/08/2025 | 18 Rue Sainte Anne 35800 Dinard | Appartement | 20 m² | 82 500 € | 4 125 |
| 29/07/2025 | 1 Rue Abbe Legraverend 35800 Dinard | Appartement | 82 m² | 460 000 € | 5 610 |
| 25/07/2025 | 6 Rue Des Francais Libres 35800 Dinard | Appartement | 15 m² | 125 000 € | 8 333 |
| 17/07/2025 | 7 Rue Emile Bara 35800 Dinard | Appartement | 94 m² | 376 000 € | 4 000 |
| 10/07/2025 | 20 T Rue Emile Bara 35800 Dinard | Maison | 160 m² | 608 500 € | 3 803 |
| 10/07/2025 | 3 Rue Henri Bleuven 35800 Dinard | Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend 35800 Dinard | Appartement | 49 m² | 252 810 € | 5 159 |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend 35800 Dinard | Maison | 141 m² | 908 000 € | 6 440 |