Signal Vente

3 Rue des Korrigans 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

F énergieF GESn° 2635E1433901P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 339 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 250 – 210 424 €
Soit2 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²157 100 €2 455
08/10/20256203 Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuAppartement38 m²95 000 €2 500
09/09/202510 Rue Raoul 1Er 35160 Montfort-sur-MeuMaison77 m²222 200 €2 886
08/07/20251 Imp De La Baignade 35160 Montfort-sur-MeuMaison114 m²304 000 €2 667
28/03/20258 Rue Du Bois Fleuri 35160 Montfort-sur-MeuAppartement52 m²133 000 €2 558
17/03/20251 B Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²405 000 €2 893
13/02/202513 Rte De Plelan 35160 Montfort-sur-MeuMaison72 m²165 000 €2 292
10/02/202514 Rue De Broceliande 35160 Montfort-sur-MeuMaison111 m²327 200 €2 948
02/12/202417 Rue De Broceliande 35160 Montfort-sur-MeuMaison133 m²290 000 €2 180
30/10/20244 B Rue De La Tannerie 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²150 000 €2 542
18/09/20244 B Rue De La Tannerie 35160 Montfort-sur-MeuAppartement82 m²184 000 €2 244
02/08/202412 Rue Du Danube 35160 Montfort-sur-MeuMaison119 m²312 900 €2 629
24/07/20244 Rue De Broceliande 35160 Montfort-sur-MeuMaison79 m²126 500 €1 601
14/06/20246 Rue Des Korrigans 35160 Montfort-sur-MeuMaison91 m²63 000 €692
13/05/202412 Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuAppartement30 m²106 500 €3 550