Signal Vente

1 Rue du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-Montfort

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

C énergieA GESn° 2635E1466245P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface42 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé739 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 370 €/m² à Bréal-sous-Montfort (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 855 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation128 667 – 151 043 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20251 Rue Du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement39 m²105 000 €2 692
06/10/202524 Rue Du Vieux Lavoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison82 m²265 000 €3 232
16/09/20255 Sq Gaelic 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement75 m²213 000 €2 840
16/09/20255 Rue Du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement42 m²137 000 €3 262
11/09/20256 All Des Nenuphars 35310 Bréal-sous-MontfortMaison84 m²240 000 €2 857
29/08/202538 Rue Du Vieux Lavoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison104 m²303 000 €2 913
21/08/202510 Rue Raoul Follereau 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement43 m²120 000 €2 791
19/08/20251 Rue Du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement41 m²135 000 €3 293
06/08/202510 Rue Raoul Follereau 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement64 m²180 000 €2 813
31/07/20258 Imp Laennec 35310 Bréal-sous-MontfortMaison163 m²415 000 €2 546
30/07/20256 Sq Gaelic 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement44 m²120 000 €2 727
15/07/20255 Rue Du Docteur Roux 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement36 m²95 000 €2 639
11/07/202519 Ctr Des Roseaux 35310 Bréal-sous-MontfortMaison117 m²330 000 €2 821
30/04/20252 Rue Pasteur 35310 Bréal-sous-MontfortMaison143 m²376 750 €2 635
03/02/202510 Rue Raoul Follereau 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement41 m²122 000 €2 976