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3 Rue de Bel - Orient 35500 Vitré

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2635E1466657L

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 691 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 525 – 236 573 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202563 Rue Du Pre Clos 35500 VitréMaison84 m²228 800 €2 724
22/12/202549 Rue Du Pre Clos 35500 VitréMaison177 m²500 000 €2 825
17/12/20256 Rue Eugene Ruellot 35500 VitréMaison76 m²210 000 €2 763
13/11/202521 All Du Maine 35500 VitréMaison145 m²205 000 €1 414
31/10/202512 All Rene Laennec 35500 VitréMaison120 m²332 950 €2 775
31/10/202537 Bd Waldeck Rousseau 35500 VitréMaison83 m²223 000 €2 687
14/10/202519 Rue Emile Ragot 35500 VitréMaison73 m²195 000 €2 671
06/10/20257 All Menez 35500 VitréMaison91 m²280 000 €3 077
19/09/20257 Pl Robert Schuman 35500 VitréMaison81 m²205 000 €2 531
11/08/20253 Rue Caillel Du Tertre 35500 VitréMaison260 m²560 000 €2 154
31/07/202516 All De Normandie 35500 VitréMaison91 m²248 000 €2 725
30/06/202510 All De Normandie 35500 VitréMaison111 m²210 000 €1 892
12/03/20253 Rue Emile Ragot 35500 VitréMaison115 m²300 000 €2 609
05/02/20252 Rue Eugene Ruellot 35500 VitréMaison102 m²202 000 €1 980
31/01/202529 Rue Hardy De La Largere 35500 VitréMaison126 m²301 500 €2 393