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Le Cassoir 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · 63 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieB GESn° 2635E1478442S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 466 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 051 – 164 407 €
Soit2 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De L Avenir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²224 000 €2 575
03/06/202511 All Elise Deroche 35310 Bréal-sous-MontfortMaison105 m²130 000 €1 238
25/04/202519 Ctr Du Chatelet 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement68 m²55 000 €809
19/03/20255 Sq Du Petit Prince 35310 Bréal-sous-MontfortMaison131 m²325 000 €2 481
27/09/202420 All Elise Deroche 35310 Bréal-sous-MontfortMaison126 m²359 000 €2 849
17/09/20241 Rue Du Clos Couet 35310 Bréal-sous-MontfortMaison121 m²319 790 €2 643
10/04/20245061 Le Cassoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison30 m²85 000 €2 833
26/03/20249 Rue De L Avenir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²200 000 €2 299
17/01/202415 Ctr Du Chatelet 35310 Bréal-sous-MontfortMaison85 m²213 000 €2 506
03/11/20231 Rue Saint Exupery 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²242 000 €2 782