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26 Square du Tram 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · 102 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 127 j)

A énergieA GESn° 2635E1488988I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation41 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé580 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026maison–102 m²CC7135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 321 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation258 741 – 303 739 €
Soit2 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De L Avenir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²224 000 €2 575
06/10/202524 Rue Du Vieux Lavoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison82 m²265 000 €3 232
29/08/202538 Rue Du Vieux Lavoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison104 m²303 000 €2 913
07/08/20256 Sq James Watt 35310 Bréal-sous-MontfortMaison86 m²234 900 €2 731
31/07/20256 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison125 m²372 000 €2 976
01/07/20257 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison57 m²145 000 €2 544
25/04/202519 Ctr Du Chatelet 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement68 m²55 000 €809
24/03/202524 Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortMaison74 m²127 000 €1 716
20/02/202528 A Rue De L Orient Express 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement68 m²195 000 €2 868
05/02/202517 Rue De La Fleche D Or 35310 Bréal-sous-MontfortMaison100 m²210 000 €2 100
27/12/20244 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²215 451 €2 476
17/10/202416 Sq James Watt 35310 Bréal-sous-MontfortMaison97 m²267 000 €2 753
08/10/20241 Rue Des Artisans 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²245 600 €2 585
08/10/20247 Rue Des Tuileries 35310 Bréal-sous-MontfortMaison130 m²290 000 €2 231
09/09/202412 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison115 m²265 000 €2 304