Signal Vente

6 Rue de la Brosse 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · 82 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 127 j)

B énergieA GESn° 2635E1490026G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé771 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026maison–82 m²BA7535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 394 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation206 089 – 241 930 €
Soit2 719 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/07/202551 Rue De Bruz 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²400 000 €3 960
31/03/202523 Rue De Bruz 35310 Bréal-sous-MontfortMaison140 m²350 000 €2 500
31/12/202453 Rue De Bruz 35310 Bréal-sous-MontfortMaison216 m²472 000 €2 185
29/10/20241 Sq Des Coquelicots 35310 Bréal-sous-MontfortMaison86 m²260 000 €3 023
10/04/20245 Rue Des Etoiles Filantes 35310 Bréal-sous-MontfortMaison99 m²50 850 €514
26/02/202424 Rue De Bruz 35310 Bréal-sous-MontfortMaison67 m²289 482 €4 321
22/02/202450 Rue De Bruz 35310 Bréal-sous-MontfortMaison165 m²309 018 €1 873
15/01/202442 Rue De Bruz 35310 Bréal-sous-MontfortMaison130 m²345 000 €2 654