Signal Vente

3 Rue des Cahotiers 35580 Guichen

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2635E1520121T

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1993
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 739 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 064 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation262 259 – 307 869 €
Soit2 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20254 Che Des Balluds 35170 BruzMaison39 m²164 000 €4 205
18/12/202514 Rue De Redon 35580 GuichenMaison25 m²45 000 €1 800
03/11/202514 Rue De La Croix Marechal 35170 BruzMaison142 m²330 000 €2 324
23/10/202541 Rue De Redon 35580 GuichenAppartement50 m²100 000 €2 000
23/10/202541 Rue De Redon 35580 GuichenAppartement19 m²100 000 €5 263
27/06/20259026 Pont Rean 35580 GuichenMaison74 m²176 000 €2 378
28/05/20254 Imp De La Poste 35580 GuichenMaison106 m²323 500 €3 052
25/11/202416 Les Jardins De La Vilaine 35170 BruzMaison100 m²135 000 €1 350
15/07/20241 Che Des Balluds 35170 BruzMaison65 m²140 000 €2 154