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6 Allée des Aigrettes 35580 Guichen

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2635E1530705V

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface99 m²
Constructionaprès 2021
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé608 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 811 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation264 095 – 310 024 €
Soit2 905 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue De La Grande Ourse 35580 GuichenMaison109 m²290 000 €2 661
19/12/202513 All Dian Fossey 35580 GuichenMaison99 m²274 280 €2 771
20/06/20253 Rue Orion 35580 GuichenAppartement80 m²198 500 €2 481
09/05/20253 Rue Cassiopee 35580 GuichenMaison109 m²271 000 €2 486
18/03/20253 Rue Orion 35580 GuichenAppartement78 m²198 900 €2 550
23/12/202443 Rue Rene Dieras 35580 GuichenMaison70 m²186 000 €2 657
27/11/202411 Rue Cassiopee 35580 GuichenMaison90 m²222 000 €2 467
26/07/20249 Rue Orion 35580 GuichenMaison97 m²264 000 €2 722
16/05/202410 B La Locquenais 35580 GuichenMaison82 m²207 000 €2 524