Signal Vente

3 Place Duguesclin 35130 La Guerche-de-Bretagne

Appartement · étage 2 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2635E1537610K

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 105 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement092 m²EE27661
08/06/2026appartement280 m²FE36148
04/05/2026appartement017 m²FF48838
19/01/2026appartement044 m²FF40843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 415 – 168 357 €
Soit1 958 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20258 Rue Germaine Calleteau 35130 La Guerche-de-BretagneMaison91 m²155 000 €1 703
30/09/20256 Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison57 m²80 000 €1 404
19/09/20251 Place Duguesclin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²85 000 €988
09/09/20259 Rue De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison137 m²85 000 €620
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison20 m²32 000 €1 600
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²32 000 €800
22/08/202511 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison107 m²150 000 €1 402
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement50 m²100 000 €2 000
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement96 m²100 000 €1 042
25/07/202513 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneMaison142 m²174 000 €1 225
12/07/202519 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement35 m²100 000 €2 857
12/07/202519 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement79 m²100 000 €1 266
26/06/202533 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²55 000 €1 019
27/05/202511 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-BretagneMaison121 m²229 900 €1 900
16/05/20255 B Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison135 m²150 000 €1 111