Signal Vente

18 Rue de Vannes 35480 Guipry-Messac

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2635E1546433T

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 276 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 983 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation73 161 – 85 885 €
Soit1 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202514 Rue Saint Exupery 35480 Guipry-MessacMaison64 m²114 000 €1 781
05/11/20254 Rue Barthelemy Robert 35480 Guipry-MessacMaison47 m²90 800 €1 932
28/10/202514 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-MessacMaison56 m²120 000 €2 143
08/09/202528 Rue Jules Verne 35480 Guipry-MessacMaison125 m²212 000 €1 696
28/08/20254 Rue Saint Exupery 35480 Guipry-MessacMaison95 m²172 990 €1 821
08/08/202518 Rue De La Liberation 35480 Guipry-MessacMaison35 m²123 850 €3 539
28/07/20258 Rue De La Liberation 35480 Guipry-MessacMaison68 m²153 700 €2 260
09/07/202513 Imp Du Vieux Moulin 35480 Guipry-MessacMaison53 m²98 000 €1 849
23/05/202530 Rue Saint Exupery 35480 Guipry-MessacAppartement83 m²137 000 €1 651
21/05/20254 Rue Du Puits Berouard 35480 Guipry-MessacMaison77 m²170 000 €2 208
28/03/202524 Pl De L Eglise Saint Pierre 35480 Guipry-MessacAppartement80 m²82 297 €1 029
14/01/202520 Pl De L Eglise Saint Pierre 35480 Guipry-MessacMaison95 m²136 000 €1 432
23/12/202418 Rue Saint Exupery 35480 Guipry-MessacMaison85 m²143 000 €1 682
20/12/202427 Rue Saint Exupery 35480 Guipry-MessacMaison85 m²172 279 €2 027
10/10/20245 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-MessacMaison50 m²62 000 €1 240