8 Rue de l'Ile de Groix 35520 Melesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2635E1558341T
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface109 m²
Construction2013-2021
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 196 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen322 749 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation296 929 – 348 569 €
Soit2 961 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 28 D Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Appartement | 41 m² | 160 245 € | 3 908 |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec 35520 Melesse | Maison | 107 m² | 299 990 € | 2 804 |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais 35520 Melesse | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf 35520 Melesse | Maison | 73 m² | 233 000 € | 3 192 |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre 35520 Melesse | Maison | 145 m² | 500 000 € | 3 448 |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles 35520 Melesse | Maison | 103 m² | 315 000 € | 3 058 |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile 35520 Melesse | Maison | 114 m² | 370 000 € | 3 246 |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Maison | 106 m² | 307 900 € | 2 905 |
| 23/04/2025 | 28 D Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Appartement | 41 m² | 162 200 € | 3 956 |
| 10/04/2025 | 9 Rue De Belle Ile 35520 Melesse | Maison | 72 m² | 277 000 € | 3 847 |
| 03/04/2025 | 24 Rue De L'ile De Houat 35520 Melesse | Maison | 124 m² | 338 950 € | 2 733 |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L'ile De Groix 35520 Melesse | Maison | 69 m² | 240 000 € | 3 478 |
| 10/10/2024 | 5 Av Chateaubriand 35520 Melesse | Maison | 80 m² | 238 200 € | 2 978 |
| 25/07/2024 | 41 Rue De L'ile D'ouessant 35520 Melesse | Maison | 130 m² | 307 000 € | 2 362 |
| 19/07/2024 | 3 Rue De Cezembre 35520 Melesse | Maison | 90 m² | 274 000 € | 3 044 |