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13 Rue de Nantes 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2635E1561165J

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 929 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 468 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 126 – 105 801 €
Soit1 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20251 Place Duguesclin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²85 000 €988
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison20 m²32 000 €1 600
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²32 000 €800
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement50 m²100 000 €2 000
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement96 m²100 000 €1 042
25/07/202513 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneMaison142 m²174 000 €1 225
26/06/202533 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²55 000 €1 019
11/06/202514 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison73 m²65 000 €890
27/05/202511 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-BretagneMaison121 m²229 900 €1 900
16/05/20255 B Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison135 m²150 000 €1 111
02/04/20258 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison145 m²175 000 €1 207
31/03/20255 Rue Du 14 Juillet 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement48 m²90 000 €1 875
07/03/20253 Rue Henri Platier 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement43 m²35 000 €814
17/01/20253 Rue Henri Platier 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement44 m²57 000 €1 295
19/12/20245 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneMaison80 m²50 000 €625