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2 Allée des Fontaines 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2635E1567025T

E énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 214 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 237 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 085 – 156 231 €
Soit1 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20259004 Rue De La Bougeoire 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²124 600 €1 449
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison20 m²32 000 €1 600
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²32 000 €800
22/08/202511 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison107 m²150 000 €1 402
07/08/20259001 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison65 m²75 800 €1 166
20/06/20258 Rue Du 11 Novembre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison153 m²345 000 €2 255
27/05/202511 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-BretagneMaison121 m²229 900 €1 900
20/05/202513 Allee Des Acacias 35130 La Guerche-de-BretagneMaison120 m²173 000 €1 442
16/05/20255 B Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison135 m²150 000 €1 111
16/04/202532 B Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison118 m²230 000 €1 949
02/04/20258 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison145 m²175 000 €1 207
11/03/20253 Rue Mal De Lattre De Tassigny 35130 La Guerche-de-BretagneMaison51 m²105 000 €2 059
05/12/202417 Rue Mal De Lattre De Tassigny 35130 La Guerche-de-BretagneMaison70 m²92 000 €1 314
22/11/202420 Rue Des Fontaines 35130 La Guerche-de-BretagneMaison85 m²132 000 €1 553
17/09/20248 Rue Des Fontaines 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²35 000 €875