29 Rue du Docteur Emmanuel Pontais 35130 La Guerche-de-Bretagne
Maison · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2635E1574932W
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface70 m²
Construction2006
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé672 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 146 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation108 258 – 127 085 €
Soit1 686 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Bonneliere 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 109 m² | 290 000 € | 2 661 |
| 01/08/2025 | 17 Rue Professeur Hercberg Serge 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 129 m² | 200 000 € | 1 550 |
| 16/04/2025 | 32 B Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 |
| 25/02/2025 | 58 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 |
| 30/08/2024 | 46 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 52 m² | 28 000 € | 538 |